Immobilien

Die große Wertsteigerung von Immobilien, die größeren Maßstäbe und die immer komplexere Bebauung haben zu einer weitgehenden Professionalisierung beim Immobilienmanagement in den vergangenen zehn Jahren geführt. Anleger konzentrieren sich auf strategisches Portfoliomanagement mit einer deutlichen regionalen oder marktspezifischen Abgrenzung. Immobilienverwalter expandieren ebenfalls und entwickeln sich zu Verwaltern und Asset Managern auf dem nationalen sowie internationalen Immobilienmarkt. Es handelt sich dabei um einen Markt, der in den vergangenen Jahren durch eine geringere Quadratmeterbemessung, eine sinkende Anfangsrendite und strukturelles Leerstehen von weniger gut im Markt liegenden Gebäuden geprägt wurde.
Gleichzeitig nimmt die Frage nach Transparenz durch die Einführung von IFRS und neuer Gesetzgebung als Folge von SOX und dem Tabaksblat-Kodex zu. Die breit angelegte Einführung des ROZ-IPD-Indexes als Benchmark verlangt nachweisbare Erträge und zufriedene Mieter, damit der Ertrag auch in Zukunft gewährleistet werden kann.

Neue Konzepte bieten Immobilienverwaltern neue Möglichkeiten. Mehr denn je gibt es Möglichkeiten, Immobilien in öffentlich-privaten Kooperationsverbänden innovativ zu verwalten, beispielsweise durch ein Facility-Estate-Konzept, sodass Immobilienmanagement und benutzerorientierte Dienste von nur einer Organisation angeboten werden können. Auch in den kommenden Jahren werden Unternehmen eigene Immobilien veräußern und wieder mieten. So entstehen Wachstumsmöglichkeiten für Immobilienmanager, die dank zufriedener Mieter langfristig Rendite erzielen können.

Täglich aktuelle Übersichten über den Status des Immobilienportfolios, die Zufriedenheit von Mietern und über den Immobilienwert sind notwendig, um diese Chancen in Rendite für das eigene Unternehmen umzusetzen. Die kontinuierliche Anpassung Ihrer Dienstleistungen an die Bedürfnisse von Auftraggebern und die Wünsche der Mieter stellt eine große Herausforderung dar. Planon sorgt dafür, dass Sie immer über aktuelle Übersichten verfügen und die Immobilienmanagementprozesse effizient und integral automatisiert werden. Innovativer Kontakt mit Mietern, Auftraggebern und eigenen Standortverwaltern wird durch Kommunikation über (mobiles) Internet und mittels Meldungen, Kundenzufriedenheitsmessungen und Gebäudeinformationen ermöglicht. Nur so kann flexibel auf die sich schnell ändernden Bedürfnisse von Mietern und Auftraggebern reagiert werden, während gleichzeitig der Prozess und die Kostenentwicklung transparent bleiben.

Planon ermöglicht es Ihnen, dass Sie als Experte im Immobiliensektor immer die Kontrolle behalten, egal, ob es nun um die Bearbeitung von Störungen, komplexe Mietverwaltungsunterlagen, Geschäftskostenstatistiken oder die Planung und Steuerung der technischen Wartung geht. Sehr viele Immobilienverwalter haben diese Erfahrung bereits in der Praxis gemacht. Lesen Sie hierzu die Planon-Beispiele aus der Praxis des Immobiliensektors.